Combien de communautés y a-t-il à Shanghai ? Découvrir des données panoramiques sur les unités résidentielles urbaines
Shanghai étant l'une des villes les plus urbanisées de Chine, le nombre de communautés résidentielles a toujours été au centre de l'attention du public. Ces dernières années, avec l'accélération de la rénovation urbaine et du développement immobilier, le nombre de communautés résidentielles à Shanghai a continué de croître. Cet article combinera les discussions animées sur Internet au cours des 10 derniers jours et analysera la répartition et les caractéristiques des communautés de Shanghai à l'aide de données structurées.
1. Nombre total de communautés et répartition régionale à Shanghai
Selon les dernières statistiques de 2023, le nombre de communautés résidentielles existantes à Shanghai est d'environ28 000 à 32 000 pièces, les données spécifiques varient légèrement selon le calibre statistique (par exemple si les anciennes ruelles, les logements abordables, etc. sont inclus). Voici un aperçu du nombre de communautés par région administrative :
| zone | Nombre de parcelles (environ) | Caractéristiques typiques |
|---|---|---|
| Nouvelle zone de Pudong | 6000+ | Les grandes communautés sont concentrées et ont un degré élevé d'internationalisation |
| District de Minhang | 3500+ | Quartier familial bourgeois |
| District de Xuhui | 2500+ | Le quartier scolaire dispose d'un habitat dense et de nombreux anciens quartiers résidentiels ont été rénovés. |
| District de Jing'an | 1800+ | Des résidences haut de gamme cohabitent avec des bâtiments historiquement protégés |
| District de Songjiang | 3000+ | Zones de développement émergentes, dépression des prix |
2. Analyse de corrélation des sujets d'actualité au cours des 10 derniers jours
En combinant l'index Baidu et les recherches populaires sur Weibo, les discussions récentes liées aux communautés de Shanghai se sont concentrées sur les directions suivantes :
| sujet | indice de chaleur | Événements liés |
|---|---|---|
| Installer des ascenseurs dans les anciens quartiers résidentiels | 852 000 | Shanghai prévoit d'achever l'installation de 500 ascenseurs en 2024 |
| Construction de communautés intelligentes | 627 000 | Pudong pilote un système de gestion immobilière IA |
| Les places de stationnement dans la communauté sont restreintes | 489 000 | Le prix des places de parking dans une communauté de Minhang a dépassé 800 000 yuans |
| Efficacité de la classification des déchets | 364 000 | Le taux de conformité de la classification des déchets à Shanghai a atteint 95 % |
3. Comparaison des types de communautés et des prix des logements
Les communautés résidentielles de Shanghai peuvent être divisées en quatre grandes catégories en fonction de l'âge de la construction et de l'emplacement, avec des différences de prix significatives :
| Tapez | Proportion | Prix moyen (yuan/㎡) | Zone représentative |
|---|---|---|---|
| Logement commercial haut de gamme (après 2010) | 18% | 120 000+ | Lujiazui, Xintiandi |
| Logement commercial ordinaire (1995-2010) | 45% | 60 000-80 000 | Daning, Qibao |
| Anciens logements sociaux (avant 1990) | 30% | 40 000-50 000 | Hongkou, Yangpu |
| logement abordable | 7% | 25 000-35 000 | Gucun, Zhoupu |
4. Tendances de développement futures
1.La rénovation urbaine s’accélère: En 2024, il est prévu de rénover 30 millions de mètres carrés de logements anciens, impliquant environ 500 collectivités.
2.Cercle de vie de 15 minutes: La ville ajoutera 200 nouveaux complexes commerciaux communautaires, couvrant plus de 90 % des communautés.
3.Gestion numérique: D’ici 2025, 80 % des zones résidentielles de la ville seront connectées à la plateforme « one network unified management ».
Les communautés de Shanghai ne sont pas seulement des espaces de vie, mais aussi des miroirs microscopiques du développement urbain. De Shikumen Lane aux communautés intelligentes, plus de 30 000 unités résidentielles tissent ensemble la bouée de sauvetage de cette ville.
Vérifiez les détails
Vérifiez les détails
fr
